Elegir la constructora adecuada puede marcar el éxito de tu proyecto de construcción. Al investigar con anticipación, verificar la experiencia, la reputación y establecer una comunicación clara, estarás mejor preparado para tomar una decisión informada. ¡Sigue leyendo para conocer los 5 criterios esenciales que garantizarán que la constructora que elijas cumpla con tus expectativas con la guía que hemos preparado para ti!
¿Qué es una empresa constructora?
Una empresa constructora es una entidad especializada en la planificación, gestión y ejecución de proyectos de construcción. Su misión principal es convertir diseños arquitectónicos en realidades tangibles, coordinando una amplia gama de recursos y profesionales para llevar a cabo proyectos de edificación, renovación o infraestructura.
¿Qué servicios ofrece una constructora?
Los servicios que ofrece una constructora pueden variar dependiendo de la especialización o capacidad para solventar las necesidades que su cliente requiera. A continuación desglosamos un poco sobre los principales servicios de este tipo de empresa para que los comprendas mejor en su totalidad:
- Diseño: Abarca la etapa en la que estas empresas redactan el proyecto de construcción, proporcionan asesoramiento específico para áreas determinadas y crean el boceto final de los espacios interiores y exteriores que formarán parte de la edificación.
- Compra de productos: una constructora se encarga de adquirir los materiales para construcción de la más alta calidad, entre ellos acero y concreto, por ejemplo, para una obra en específico, así como de la contratación de mano de obra calificada.
- Gestión de permisos: este tipo de compañías también solicitan permisos y licencias, como las que se refieren al uso de suelo principalmente, para poder construir sin ningún tipo de problema legal.
- Construcción: conlleva la gestión de mano de obra, compra de materiales, seguimiento de la calidad de la cimentación; además debe verificar que se sigan los estándares de seguridad adecuados.
- Mantenimiento: la constructora industrial puede solventar los aspectos de mantenimiento, por lo que aquí se incluyen los servicios de manutención, reparación de equipos, instalaciones y de las estructuras construidas para asegurar su funcionamiento a lo largo del tiempo.
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Asimismo, una empresa de este tipo puede llevar a cabo algunos servicios complementarios en la obra, como por ejemplo la demolición y desmantelamiento previos a la construcción, esto en caso de ser necesario o la remodelación y renovación de espacios ya existentes para actualizar, así como expandir o mejorar las estructuras que ya han sido edificadas.
Factores para saber si es una buena constructora
Antes de elegir una constructora, es fundamental realizar una investigación exhaustiva y planificar con anticipación. Comienza por identificar tus necesidades específicas y establecer un presupuesto realista; luego, indaga las empresas de este sector que se especializan en proyectos similares al tuyo. Para que tengas una idea más sólida sobre si una constructora es buena o no, a continuación te presentamos 5 factores clave que debes tomar en cuenta para tomar la mejor decisión.
1. Experiencia
Debes tomar en cuenta la experiencia, este es un parámetro importante. Una constructora confiable debe estar debidamente licenciada y tener preparación comprobada en labores similares. Verifica que la empresa que estás considerando cumpla con todos los requisitos legales, además de tener un historial sólido en la industria.
2. Reputación
Necesariamente, se requiere comprobar la reputación de la constructora, puedes solicitar referencias de obras anteriores para obtener una visión más clara de su capacidad, pues este es un indicador clave de su confiabilidad.
Busca reseñas en línea y si tienes la posibilidad, consulta con conocidos que hayan trabajado con dicha constructora en el pasado. Las opiniones de terceros pueden proporcionar una visión valiosa de la calidad del trabajo y la satisfacción del cliente que brinda la empresa que buscas contratar.
3. Calidad
Es fundamental asegurar el profesionalismo, una buena constructora debe ser capaz de entregar esquemas de alto valor que cumplan con todos los estándares requeridos de construcción y diseño. Además, también influye qué tan comprometida esté con buscar optimizar el trabajo, empleando técnicas sostenibles y responsables que aumenten el valor de una obra arquitectónica.
4. Garantías
Las garantías ofrecidas por la empresa constituyen un aspecto fundamental en el que debes poner muchísima atención. Algunas de las garantías que caracterizan a una compañía confiable en este sector las siguientes:
- De cumplimiento normativo: Deben cumplir con todas las regulaciones locales, estatales y federales aplicables en cuanto a construcción y permisos.
- De seguro: Necesita contar con un seguro adecuado para cubrir cualquier daño o accidente que pueda ocurrir durante el proceso de construcción.
- Cumplimiento del plazo: La empresa debe comprometerse a completar el proyecto dentro del lapso previamente acordado con los clientes.
5. Presupuesto
Finalmente, la constructora debe ser transparente y detallada al proporcionar un presupuesto. Asegúrate de que incluya todos los costos esperados, desde materiales hasta mano de obra, así como posibles gastos adicionales. Una empresa de este ramo que puede ofrecer un equilibrio entre calidad y costo es esencial para una edificación exitosa.
Es importante recordar que estos factores no deben evaluarse de forma independiente a la hora de elegir una constructora industrial, pues cada uno de los mismos está relacionado. En este sentido, tomar en cuenta los puntos anteriormente mencionados como un todo es fundamental para llevar a un mejor control del presupuesto, así como la entrega dentro del plazo acordado del proyecto.
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Diferencia entre una inmobiliaria y constructora
Identificar las diferencias entre estos dos tipos de empresa es muy sencillo: mientras que la constructora será la encargada de iniciar con el proceso de una obra desde el apartado del diseño, la creación de los planos, la cimentación y edificación del inmueble, una inmobiliaria se enfoca en la gestión de la compra, venta o alquiler de un predio.
Las constructoras trabajan bajo contrato con el propietario del predio o el desarrollador inmobiliario, y son contratadas para construir una parte específica o la totalidad del inmueble, mientras que las inmobiliarias actúan como intermediarios entre compradores y vendedores para encontrar espacios que se ajusten a sus necesidades y presupuesto.
Como conclusión, elegir una empresa constructora que cumpla con los más estrictos parámetros en cuanto a su experiencia dentro del ramo y capacidad garantizará el éxito del proyecto que tienes en mente. Ante ello, esperamos que esta pequeña guía te sea de utilidad antes de seleccionar a la compañía adecuada.
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